Altus City phù hợp để ở hay để đầu tư?

Câu hỏi đầu tư Altus City hay mua ở không có đáp án chung. Mỗi mục đích cần nhìn vào những yếu tố khác nhau.

Tóm tắt nhanh

• Mua để ở phù hợp với người làm việc tại Long Thành hoặc có lịch làm việc linh hoạt.
• Mua cho thuê cần thời gian để hình thành thị trường thuê.
• Chưa có giá mở bán nên chưa thể đánh giá dư địa tăng giá.

Nếu mua để ở

Điểm phù hợp:

• Kề trung tâm Long Thành hiện hữu, tiện ích có sẵn.
• Quy hoạch có công viên, trường học, thương mại dịch vụ.
• Gần nơi làm việc nếu bạn làm tại sân bay hoặc các khu công nghiệp.

Điều cần cân nhắc:

• Nếu làm việc tại TP.HCM, việc đi về hằng ngày là thử thách.
• Vài năm đầu, khu đô thị mới thường còn vắng.

Nếu mua để cho thuê

Điểm phù hợp:

• Nguồn khách thuê từ nhân sự hàng không, chuyên gia khu công nghiệp, doanh nghiệp logistics.
• Nhà trong khu đô thị có quản lý thường được khách thuê nước ngoài ưu tiên.

Điều cần cân nhắc:

• Tỷ suất cho thuê nhà phố, biệt thự tại Việt Nam nhìn chung thấp so với lãi vay.
• Cần thời gian để hình thành thị trường thuê.

Nếu mua để chờ tăng giá

Điểm phù hợp:

• Pháp lý đất đấu giá, đơn vị phát triển có thương hiệu.
• Hạ tầng khu vực đang hoàn thiện.

Điều cần cân nhắc:

• Giá mở bán chưa biết. Nếu giá đã phản ánh hết kỳ vọng, dư địa tăng sẽ hạn chế.
• Thanh khoản thứ cấp phụ thuộc chu kỳ thị trường.

Cách tự trả lời

Hãy viết ra ba con số: số tiền tự có, số tiền có thể trả góp mỗi tháng mà không ảnh hưởng sinh hoạt, và số năm bạn chấp nhận giữ tài sản. Ba con số này quan trọng hơn mọi dự báo. Xem thêm 5 rủi ro khi mua bất động sản gần sân bay.