Khi nào Altus City mở bán? Những điều kiện cần có trước

Thời điểm Altus City mở bán chưa được công bố. Thay vì đoán ngày, người mua nên hiểu các điều kiện mà dự án buộc phải đáp ứng trước khi bán, vì đó là căn cứ để biết khi nào việc mở bán là hợp pháp.

Tóm tắt nhanh

• Thời điểm mở bán chưa được công bố.
• Dự án chỉ được bán khi có văn bản đủ điều kiện từ cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh.
• Tiền đặt cọc chỉ hợp lệ sau thời điểm đó và không vượt quá 5% giá bán.

Điều kiện để nhà ở hình thành trong tương lai được bán

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự án cần có:

• Giấy tờ về quyền sử dụng đất.
• Quy hoạch chi tiết và thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng nếu thuộc diện phải có.
• Thông báo khởi công và hạ tầng kỹ thuật được nghiệm thu tương ứng theo tiến độ.
• Văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh xác nhận nhà ở đủ điều kiện được bán.
• Công khai thông tin dự án theo quy định trước khi đưa vào kinh doanh.

Altus City đang ở bước nào?

Dự án đã qua bước xác lập quyền sử dụng đất thông qua đấu giá và đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư. Các điều kiện về thi công hạ tầng và văn bản đủ điều kiện bán là những mốc tiếp theo.

Giai đoạn "giới thiệu dự án" có phải là mở bán?

Không. Chủ đầu tư và đơn vị phân phối có thể tổ chức giới thiệu, khảo sát nhu cầu. Tuy nhiên, việc thu tiền đặt cọc chỉ hợp lệ khi sản phẩm đã đủ điều kiện kinh doanh và không vượt quá 5% giá bán.

Cách tự kiểm tra

Khi nghe tin mở bán, hãy hỏi số và ngày của văn bản đủ điều kiện bán do cơ quan quản lý nhà ở tỉnh Đồng Nai ban hành. Xem thêm trang pháp lý để biết danh mục giấy tờ cần đối chiếu.