Khu thương mại dịch vụ 77,28 ha: trung tâm của Altus City

Khu 77,28 ha Altus City là phân khu lớn hơn trong hai khu đất của dự án và được định hướng làm trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp dân cư.

Tóm tắt nhanh

• Khu 77,28 ha là trung tâm thương mại dịch vụ kết hợp dân cư.
• Dân số quy hoạch khoảng 12.000 – 20.000 người.
• Phần diện tích đưa ra đấu giá khoảng 37,9 ha; phần còn lại là giao thông, cây xanh và hạ tầng.

Thông tin quy hoạch đã công bố

• Tổng diện tích khoảng 77,28 ha tại xã Bình An (xã Long Đức cũ).
• Chức năng: trung tâm thương mại dịch vụ và khu dân cư.
• Dân số quy hoạch khoảng 12.000 – 20.000 người.
• Diện tích đưa ra đấu giá khoảng 37,9 ha, gồm đất ở, đất công trình xã hội và đất thương mại dịch vụ. Phần còn lại là giao thông, cây xanh và hạ tầng.

Ranh giới

Phía Đông giáp cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, phía Tây giáp Quốc lộ 51 và khu dân cư hiện hữu. Vị trí giữa hai trục giao thông lớn là lý do khu đất được định hướng cho thương mại dịch vụ.

Vai trò trong tổng thể dự án

Nếu khu 35,64 ha là nơi ở, khu 77,28 ha là nơi tạo ra hoạt động: mua sắm, dịch vụ, văn phòng, lưu trú. Một khu đô thị gần sân bay cần phần chức năng này để đón nhu cầu từ hành khách, phi hành đoàn, doanh nghiệp logistics và người lao động.

Tác động tới giá trị khu ở

Trung tâm thương mại dịch vụ hoạt động tốt sẽ nâng giá trị nhà ở xung quanh. Ngược lại, nếu phần thương mại triển khai chậm, khu ở sẽ thiếu sức sống trong những năm đầu. Người mua nên theo dõi kế hoạch phân kỳ đầu tư.

Điều cần chờ

Công năng cụ thể của từng lô thương mại và thứ tự triển khai thuộc phạm vi công bố của chủ đầu tư. Xem thêm trang mặt bằng và bài về quy hoạch khu 35,64 ha.